フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ

  • 東京都文京区本郷三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より11.4%割高

販価
11,000万円
191.7万円/㎡
相場
9,878万円
172.2万円/㎡
6,107
8,621
11,134
13,648
AI査定結果
推定相場価格
9,878万円
172.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,621万円〜11,134万円
150.3万円/㎡〜194.1万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年7月22日
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
11,000万円（191.7万円/㎡）/ 3階 / 57.37㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は142.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1911,000万円191.7万円3階 57.37㎡ 2LDK+S南東
2024/05/087,280万円123.0万円9階 59.2㎡ 1SLDK東
2024/04/157,490万円126.5万円9階 59.2㎡ 1SLDK東
2024/03/237,680万円129.7万円9階 59.2㎡ 1SLDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は154.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅7分 11,000万円191.7万円57.37㎡2LDK+S3階 / 13階建 南東2001年54戸SRC
2025/05/23ライオンズマンション目白台シティ
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,280万円144.7万円50.32㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年62戸SRC
2024/02/13東急ドエルアルス目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 11,280万円161.1万円70㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年22戸RC
2025/07/13フェアロージュ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 10,580万円148.2万円71.41㎡3LDK10階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2025/06/14ディアクオーレ文京目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 9,880万円164.3万円60.15㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年25戸RC
2025/05/07カテリーナ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 9,780万円146.0万円66.98㎡2LDK3階 / 5階建 西2005年29戸RC
2024/07/05アトラスアベニュー文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 8,999万円153.9万円58.46㎡2LDK13階 / 14階建 南西2004年32戸SRC
2025/02/23ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 9,480万円148.3万円63.91㎡1LDK+S2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2024/02/15パークハウス本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,780万円145.8万円60.23㎡2LDK5階 / 11階建 西2005年47戸RC
2025/04/22アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2024/09/29藤和シティホームズ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 8,680万円143.9万円60.3㎡2LDK8階 / 14階建 南1996年42戸SRC
2025/03/17フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,280万円157.4万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 -2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、文京区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.7万円）は文京区の平均と比較して6.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
文京区
179.3万円/㎡
前年比+23.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ
所在地東京都文京区本郷三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩7分
築年月2001年
階数13階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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